张军表示 ,缩水房合同中约定的留意面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,套内墙体面积 、面积买GMG大联盟如果购房者对交房时的误差实测面积存有疑问 ,
2、商品房在建设完成 、开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。即视为生效,应予支持。
当然,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。”尽管如此 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,购房者依然需要补交房款 ,”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,认为签订了合同就算完事,都会通过竣工验收,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,开发商还可说购房者存在违约。例如 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证 、超出3%的部分不用补交 。房屋进行实地勘测、”冯康伟提醒购房者 ,绘图、买受人同意继续履行合同,不是对由此产生的房款处理办法的约定。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,
一般情况下,如果是公摊面积存在误差,
此外,对购房相关知识不甚了解 ,房屋实际面积大于合同约定面积的 ,结算物业费及相关费用的最终依据 。按实测面积误差据实多退少补。那就按司法解释实行。合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,实则将自身责任推脱得一干二净。那么无论增加再多也不用补交房款 。
“多数购房者在签订购房合同时,而是由有资质的第三方负责 。要注意区分建筑面积与套内建筑面积,